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轉載一位外地人在海南買(mǎi)房的血淚史

  編輯:admin   發(fā)布日期:2017-07-19 17:04:51  有效期:發(fā)布當天    閱讀 50576 次

閱讀聲明:文章內關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

很多朋友都知道海南自然環(huán)境好,氣候好,適合養生,都想去海南購置房產(chǎn),但因為地域和空間的限制,經(jīng)常會(huì )陷入一些困局,例如,交通的不便或對當地情況的不了解等等。這些都會(huì )造成一定的困擾,造成時(shí)間、成本上的壓力。*終,可能影響到買(mǎi)房的決策而造成經(jīng)濟上的損失。
  先將我在海南買(mǎi)房的經(jīng)驗分享給大家,希望對大家購置海南房產(chǎn)有所幫助。
  首先,你需要對海南的地理或者說(shuō)區域情況有一個(gè)基本的了解。
  按慣例海南分為:東部、中部、西部三個(gè)區域
  東部市縣:???、文昌、瓊海、萬(wàn)寧、陵水、三亞
  中部市縣:定安、屯昌、瓊中、五指山、保亭、白沙
  西部市縣:澄邁、臨高、儋州、昌江、東方、樂(lè )東

 三個(gè)區域中,東部發(fā)展較早,基礎配套設施*完善,也是比較熱門(mén)的區域;西部基礎設施不如東部,主要以農業(yè)發(fā)展為主,但其房?jì)r(jià)較東部較低;中部的房?jì)r(jià)介于東西部之間,基礎設施也比較落后,只有定安和保亭較好。
  其次呢,是海南的氣候情況。這點(diǎn)很重要,千萬(wàn)別覺(jué)得海南屬于熱帶亞熱帶氣候,就什么時(shí)候都會(huì )溫暖如春。確切的說(shuō),海南靠北一側的氣溫在冬天的時(shí)候還是會(huì )有些冷的,陰雨天較多,千萬(wàn)別被自己的慣性思維誤導了。海南氣候準確的劃分呢,可以以北緯18度為界劃分。以南是熱帶,極少受冷空氣影響,冬季平均氣溫在20度以上;以北是亞熱帶,冬季一般在15-25度,偶爾會(huì )到10度左右,但不多;所以在選擇房產(chǎn)的時(shí)候,能接受溫涼氣候的就可以選擇靠北、近??趥鹊?喜歡熱或者有風(fēng)濕痛風(fēng)一類(lèi)疾病的可以考慮靠南,近三亞側的房子。

 再次呢,就是房?jì)r(jià),在房?jì)r(jià)上,近幾年??诘姆?jì)r(jià)呈現穩中有升的趨勢,尤其從2016年年初開(kāi)始,升值幅度較之以往有明顯提高。其中以度假、投資等高端住宅需求為主的區域,如三亞、陵水房?jì)r(jià)是海南房?jì)r(jià)梯隊,而省會(huì )??诩捌鋿|部周邊市縣是房?jì)r(jià)的梯隊,以剛需和養老過(guò)冬置業(yè)需求為主,中西部偏遠市縣市縣房?jì)r(jià)*低。
  *后,就是異地買(mǎi)房的諸多問(wèn)題了。異地買(mǎi)房會(huì )遇到一些時(shí)間和空間的限制,讓你對海南房產(chǎn)的了解有限,影響你的買(mǎi)房決策,導致花費了大量的時(shí)間、精力都買(mǎi)不到合意的房產(chǎn)。這里我要以我個(gè)人的買(mǎi)房經(jīng)歷來(lái)“現身說(shuō)法”。

我和老伴都60多歲,也是沖著(zhù)養老才到海南去買(mǎi)房的,*開(kāi)始準備花6天時(shí)間在海南看房,但因為確實(shí)不了解海南情況,到海南呆了6天,也沒(méi)看多少房子,來(lái)回機票還花了一大筆。那怎么辦?其實(shí)很簡(jiǎn)單,我們只需要在當地找一個(gè)“導購”,找一個(gè)熟悉當地房產(chǎn)的置業(yè)經(jīng)紀人或者置業(yè)顧問(wèn),一切問(wèn)題就會(huì )迎刃而解?,F在的互聯(lián)網(wǎng)很發(fā)達,在很多網(wǎng)站上都可以找到,而且包接送機,全程專(zhuān)車(chē)帶你看房。很方便吧。找到這樣的置業(yè)顧問(wèn),他會(huì )給你一個(gè)很詳細的當地房產(chǎn)情況的一個(gè)介紹,并根據你的需求,篩選符合你的要求的房產(chǎn),如果你覺(jué)得有滿(mǎn)意的,可以和他約定好時(shí)間再過(guò)去海南實(shí)地看房,他們都是免費接送機和免費帶看房的。

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