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如何驗收房屋 請看這篇攻略

  編輯:小梁   發(fā)布日期:2021-11-30 11:38:28  有效期:發(fā)布當天  來(lái)源:華龍網(wǎng)  閱讀 10633 次

閱讀聲明:文章內關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

驗收房屋主要是針對一些細節問(wèn)題進(jìn)行驗收,大多數的房子在主體結構上還是不會(huì )出現問(wèn)題的,除非當初在選房子的時(shí)候挑選了實(shí)力差,口碑也不好的開(kāi)發(fā)商,就有可能出現房子爛尾的情況,不管是屬于什么情況,驗收房屋都是非常關(guān)鍵的一步,如果你還不知道該如何驗收房屋,不妨看看小編這邊奉上的驗房攻略吧!

1、檢查交房資料

很多購房者在驗收房屋的時(shí)候都沒(méi)有注意過(guò)交叉驗房資料的問(wèn)題,覺(jué)得開(kāi)發(fā)商是比較可靠的,資料也應該是齊全的,實(shí)際上有些開(kāi)發(fā)商確實(shí)是在資料不齊全的情況下,就把房子交付給購房者了。購房者需要檢查的交房資料有《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認定書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。

2、注意四大要點(diǎn)

在檢查房屋質(zhì)量的時(shí)候,主要看四大點(diǎn),那就是檢查房屋墻壁、地面、防水和門(mén)窗質(zhì)量,檢查窗戶(hù)是否完好、有無(wú)松動(dòng)、是否可以正常開(kāi)關(guān),還要注意開(kāi)啟門(mén)窗的時(shí)候是否有噪音;看墻壁是房屋驗收的首要問(wèn)題,在檢查墻壁和地面的時(shí)候要注意空敲的問(wèn)題,還要結合墻面是否滲水來(lái)看;尤其是陽(yáng)臺之類(lèi)的排污口,驗收時(shí)倒水進(jìn)排水口,看看水是不是順利地流走。

3、核對面積

對于房屋面積,不少購房者在驗收房屋的時(shí)候也會(huì )遺漏,房屋面積是重要的,畢竟每一平都是花大價(jià)錢(qián)買(mǎi)回來(lái)的,少一點(diǎn)點(diǎn)面積的話(huà),自己的購房成本就增加了。一般情況下,實(shí)際面積與合同上寫(xiě)明的面積誤差在3%之內,可以找開(kāi)發(fā)商協(xié)商退還缺失部分的房款,而如果房屋面積誤差超過(guò)了3%的話(huà),則達到了退房的一個(gè)標準了。

4、對合同驗房

驗收房屋的時(shí)候帶上之前簽訂的購房合同,方便對照簽訂合同的時(shí)候約定的交房標準來(lái)驗收房屋,主要看實(shí)際設施是否與買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設施、設備的品牌、數量相符,是否有遺漏。另外還要注意房屋的整體結構是否跟之前看房的時(shí)候的戶(hù)型圖一直,防止出現開(kāi)發(fā)商擅自變更房屋設計的情況。

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