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購房提示:警惕13類(lèi)常見(jiàn)違規行為

  編輯:   發(fā)布日期:2016-02-18 15:08:17  有效期:發(fā)布當天    閱讀 26549 次

閱讀聲明:文章內關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

“2011年我交了近10萬(wàn)元的首付款,到現在連房子的影子都沒(méi)有看到……”,“我買(mǎi)的小商鋪承諾每年返還收益8%,結果就返了一年就不再返了,現在商鋪根本租不出去?!本C合省會(huì )房地產(chǎn)市場(chǎng)上比較常見(jiàn)的開(kāi)發(fā)企業(yè)及中介服務(wù)機構的違規行為,石市住房局相關(guān)人士提醒說(shuō),下列這些違規行為比較常見(jiàn),百姓購房置業(yè)過(guò)程中一定要提高警惕。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)常見(jiàn)違規行為

未取得預售許可,但以認購、預定、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買(mǎi)方收取或變相收取定金、預定款等行為

未取得資質(zhì)證書(shū)(或資質(zhì)證書(shū)過(guò)期無(wú)效)違規開(kāi)發(fā)建設商品房項目

未在10日內一次性公開(kāi)全部準售房源及每套房屋價(jià)格

存在發(fā)布虛假信息、炒賣(mài)房號、捂盤(pán)惜售等惡意炒作、哄抬房?jì)r(jià)擾亂市場(chǎng)秩序的行為

商品房買(mǎi)賣(mài)合同格式或條款有免除自己責任、加重購房人責任或排除購房人合法權利的行為

未按申報價(jià)格實(shí)行明碼標價(jià)、任意提高房?jì)r(jià)

采取返本銷(xiāo)售、售后包租的方式預售商品住房。

中介服務(wù)機構常見(jiàn)違規行為

未在規定時(shí)間內到房地產(chǎn)主管部門(mén)備案,并在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置公示

違規代理銷(xiāo)售不符合銷(xiāo)售條件的商品房

違規發(fā)布不具備交易條件房源信息

捏造散布漲價(jià)信息,或者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位串通捂盤(pán)惜售、炒賣(mài)房號,操縱市場(chǎng)價(jià)格

對交易當事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息,低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(mài)(租)出房屋賺取差價(jià)

以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業(yè)務(wù),誘騙消費者交易或者強制交易。

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