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購買(mǎi)改善型住房需謹慎 相關(guān)交易稅費要理清

  編輯:   發(fā)布日期:2016-01-27 13:57:25  有效期:發(fā)布當天    閱讀 24506 次

閱讀聲明:文章內關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

隨著(zhù)經(jīng)濟實(shí)力的提升,家庭人口的增多,孩子教育的投入,許多人邁入了改善型置業(yè)大軍。購買(mǎi)改善型住房,地段、交通前景、配套與開(kāi)發(fā)商物業(yè),都應該與房?jì)r(jià)一起納入到考量因素中來(lái),雖然改善型置業(yè)者已經(jīng)不是買(mǎi)房新手,但若是不小心,新手易犯的錯誤也會(huì )一一實(shí)踐。面對各式各樣的住房,該如何選擇才能無(wú)后顧之憂(yōu)?記者為您整理改善型置業(yè)4大注意事項,讓您換房無(wú)憂(yōu)!

注意1: 配套一步到位

改善型住房,說(shuō)到底,購房者就是想一步到位,以后不再考慮換房了,那么,在配套的選擇上就要一步到位。生活配套必不可少,教育資源優(yōu)先考慮,地段決定房屋價(jià)格,交通便利是王道, 小區 環(huán)境以及周邊環(huán)境提高生活質(zhì)量,除了以上因素,還要看是否有醫療配套。作為上有老下有小的家庭,以上因素要進(jìn)行綜合考量,*后依據自己的經(jīng)濟實(shí)力購買(mǎi)合適的住宅。

注意2: 先買(mǎi)房還是先賣(mài)房,依據經(jīng)濟實(shí)力

很多人都有先買(mǎi)房還是先賣(mài)房的困惑。如果經(jīng)濟條件比較富裕,建議先買(mǎi)再賣(mài)。因為從開(kāi)始看房到 裝修 完畢入住,通常需要較長(cháng)時(shí)間。住原有的家會(huì )比租房子舒服。若手中資金拮據,建議考慮先賣(mài)再買(mǎi)。這樣做的好處有二:一是賣(mài)房后有充裕的資金,更利于鎖定購房目標,買(mǎi)到心儀的房子;二是有充裕的購房資金后,可減輕心理壓力和焦灼感。

注意3: 相關(guān)的交易稅費要理清

換房業(yè)主在“賣(mài)舊買(mǎi)新”升級置業(yè)時(shí),一定要理清自己作為賣(mài)方和買(mǎi)方雙重身份時(shí),各自需要繳納的稅費。一般來(lái)講二手房買(mǎi)賣(mài)交易時(shí)出售方需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅,購買(mǎi)方需要繳納契稅,商品房交易時(shí)不需要繳納土地出讓金。

注意4: 后續生活費要備足

改善型換房時(shí)要考慮到自己目前的經(jīng)濟實(shí)力是否能夠承擔外,還應考慮到日后的生活費用、孩子的教育費用、換房后到工作單位的交通費用的增加等,尤其要優(yōu)先考慮換房后,自己是否有足夠的資金來(lái)保證未來(lái)孩子的教育費用。

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