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海南調整集體經營性建設用地范圍 可入市土地僅限存量地
編輯:小陸 發(fā)布日期:2024-02-21 10:47:56 有效期:發(fā)布當天 來源:新海南客戶端、南海網 閱讀 646 次
日前,海南省自然資源和規(guī)劃廳對《海南省集體經營性建設用地入市試點辦法》(以下簡稱《試點辦法》)進行修訂,調整集體經營性建設用地入市范圍,明確可以入市的土地僅限于存量集體經營性建設用地。
根據本輪試點“不能通過農用地轉為新增建設用地入市”的要求,《試點辦法》調整了集體經營性建設用地范圍,明確可以入市的土地僅限于存量集體經營性建設用地。同時,根據自然資源部*新文件規(guī)定,明確可以結合全域土地綜合整治,將零星、插花小塊存量集體建設用地整治歸并為大塊宗地入市。
在入市用途和項目范圍上,《試點辦法》明確農村集體經營性建設用地可以按照規(guī)劃入市用于符合國家、海南省產業(yè)政策以及城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內外國土空間用途管制、生態(tài)環(huán)境保護要求的項目,包括工業(yè)、倉儲、商業(yè)服務業(yè)、保障性租賃住房以及養(yǎng)老、教育、科研、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、采礦等,但不得用于建設市場化商品住房、安居房。
《試點辦法》將試點范圍縮小在文昌市,同時考慮農村宅基地“一戶一宅”要求,明確其流轉對象嚴格限定為本市擁有農村集體經濟組織成員資格且未享受宅基地分配或者自愿退出已有宅基地的人員,每戶只能購買一處。通過出讓方式取得的集體經營性建設用地建設自有住宅的,以及再次流轉的,不得再向集體經濟組織申請宅基地。
此外,《試點辦法》還在完善土地入市準備、調整入市方式、完善入市程序、優(yōu)化土地增值收益調節(jié)金提取方式、加強入市后開發(fā)利用管理等方面進行修訂。
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