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海南調整集體經(jīng)營(yíng)性建設用地范圍 可入市土地僅限存量地

  編輯:小陸   發(fā)布日期:2024-02-21 10:47:56  有效期:發(fā)布當天  來(lái)源:新海南客戶(hù)端、南海網(wǎng)  閱讀 410 次

閱讀聲明:文章內關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

日前,海南省自然資源和規劃廳對《海南省集體經(jīng)營(yíng)性建設用地入市試點(diǎn)辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《試點(diǎn)辦法》)進(jìn)行修訂,調整集體經(jīng)營(yíng)性建設用地入市范圍,明確可以入市的土地僅限于存量集體經(jīng)營(yíng)性建設用地。

根據本輪試點(diǎn)“不能通過(guò)農用地轉為新增建設用地入市”的要求,《試點(diǎn)辦法》調整了集體經(jīng)營(yíng)性建設用地范圍,明確可以入市的土地僅限于存量集體經(jīng)營(yíng)性建設用地。同時(shí),根據自然資源部*新文件規定,明確可以結合全域土地綜合整治,將零星、插花小塊存量集體建設用地整治歸并為大塊宗地入市。

在入市用途和項目范圍上,《試點(diǎn)辦法》明確農村集體經(jīng)營(yíng)性建設用地可以按照規劃入市用于符合國家、海南省產(chǎn)業(yè)政策以及城鎮開(kāi)發(fā)邊界內外國土空間用途管制、生態(tài)環(huán)境保護要求的項目,包括工業(yè)、倉儲、商業(yè)服務(wù)業(yè)、保障性租賃住房以及養老、教育、科研、醫療衛生、文化體育、采礦等,但不得用于建設市場(chǎng)化商品住房、安居房。

《試點(diǎn)辦法》將試點(diǎn)范圍縮小在文昌市,同時(shí)考慮農村宅基地“一戶(hù)一宅”要求,明確其流轉對象嚴格限定為本市擁有農村集體經(jīng)濟組織成員資格且未享受宅基地分配或者自愿退出已有宅基地的人員,每戶(hù)只能購買(mǎi)一處。通過(guò)出讓方式取得的集體經(jīng)營(yíng)性建設用地建設自有住宅的,以及再次流轉的,不得再向集體經(jīng)濟組織申請宅基地。

此外,《試點(diǎn)辦法》還在完善土地入市準備、調整入市方式、完善入市程序、優(yōu)化土地增值收益調節金提取方式、加強入市后開(kāi)發(fā)利用管理等方面進(jìn)行修訂。

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