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公積金政策再“松綁” 海南允許提取住房公積金支付購房首付

  編輯:小陸   發(fā)布日期:2023-08-04 19:19:01  有效期:發(fā)布當天  來(lái)源:海南省住房公積金管理局  閱讀 1165 次

閱讀聲明:文章內關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

各市縣住房和城鄉建設局,各住房公積金直屬管理局,各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),各住房公積金繳存人:

為全面貫徹落實(shí)“租購并舉”住房政策,踐行以人民為中 心的發(fā)展思想,發(fā)揮住房公積金支持住房保障作用,切實(shí)減輕購買(mǎi)住房家庭支付購房首付款壓力,結合我省實(shí)際,現就提取住房公積金支付購買(mǎi)本省新建商品住房和保障性住房首付款有關(guān)事宜通知如下:

一、優(yōu)化住房合同備案規定

(一)各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)企業(yè)”),支持購房人使用住房公積金與自籌資金相結合的方式支付購房首付款。對購房人已在房屋買(mǎi)賣(mài)合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”)中約定上述付款方式,并已足額支付自籌資金部分購房首付款的,開(kāi)發(fā)企業(yè)應予以簽訂合同并配合提交辦理合同備案。

合同中尚未包含首付款的付款方式內容的,開(kāi)發(fā)企業(yè)與購房人可采用補充協(xié)議的方式進(jìn)行約定(補充協(xié)議參考樣本詳見(jiàn)附件)。

(二)各市縣住房和城鄉建設部門(mén),對已簽訂合同且在合同中按上款的規定約定付款方式,并已足額支付自籌資金部分購房首付款的購房,應予以辦理合同備案手續。

二、提取住房公積金支付購房首付款

購房人及其配偶無(wú)未結清住房公積金貸款,在簽訂合同并辦理備案后,可向我省住房公積金管理機構(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公積金機構”)申請提取購房人及其配偶住房公積金用于支付購房首付款。公積金機構對購房人的相關(guān)信息進(jìn)行審核,符合提取條件的,將從購房人及其配偶的住房公積金繳存余額中提取合同約定的購房首付款,并直接支付給開(kāi)發(fā)企業(yè)(屬于預售房屋的,代付至開(kāi)發(fā)企業(yè)預售資金監管賬戶(hù))。

三、注銷(xiāo)合同備案的工作要求

(一)購房人及其配偶提取住房公積金支付購房首付款后注銷(xiāo)合同備案的,應于注銷(xiāo)合同備案之日起5個(gè)工作日內,主動(dòng)向公積金機構申請退回已提取的住房公積金。由公積金機構通知開(kāi)發(fā)企業(yè)于5個(gè)工作日內,從原渠道退回購房人及其配偶所提取的住房公積金。

(二)對注銷(xiāo)合同備案且不按要求退回住房公積金的購房人和開(kāi)發(fā)企業(yè),公積金機構將采取法律手段追回已提取的住房公積金,并按信用評價(jià)管理辦法進(jìn)行評級管理,將其失信行為推送至海南自由貿易港信用信息共享平臺。

四、本通知自印發(fā)之日起實(shí)施,由海南省住房公積金管理局負責解釋。本通知未涉及的其他購房提取規定,仍按原購房提取相關(guān)規定辦理。

附件:

1.補充協(xié)議(參考樣本)

2.《關(guān)于提取住房公積金支付購買(mǎi)新建商品住房和保障性住房首付款通知》的政策解讀

海南省住房公積金管理局

海南省住房和城鄉建設廳

2023年8月2日

?(此件主動(dòng)公開(kāi))

原標題:海南省住房公積金管理局海南省住房和城鄉建設廳關(guān)于提取住房公積金支付購買(mǎi)新建商品住房和保障性住房首付款的通知

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