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購房知識之住房公積金使用時(shí)應避開(kāi)的四個(gè)誤區

  編輯:小梁   發(fā)布日期:2021-11-17 17:38:28  有效期:發(fā)布當天  來(lái)源:華龍網(wǎng)  閱讀 4886 次

閱讀聲明:文章內關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

住房公積金使用時(shí)應避開(kāi)哪些誤區?

誤區一:公積金賬戶(hù)余額做購房首付

很多人都認為可以提取公積金用來(lái)支付購房首付,其實(shí)不然,公積金是先使用后才可以提取的,也就是說(shuō)購房人只有在購房后提供購房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續。

誤區二:子女使用父母的公積金貸款

一般情況下,公積金中 心的規定為家庭成員可以申請公積金貸款,但如果子女已經(jīng)有了獨立的家庭,那子女和父母不能視為同一個(gè)家庭,也就意味著(zhù)公積金是不能夠互相使用的。當然在某些城市會(huì )有其他規定,方便父母和子女使用公積金,購房者可以提前向當地公積金中 心進(jìn)行咨詢(xún)。

誤區三:裝修房子可以提取住房公積金

按照《住房公積金管理條例》規定,房屋大修可提取公積金,但需要提交房屋鑒定機構出具的鑒定書(shū)。而一般性的小修或中修是不能使用住房公積金的。

誤區四:提取總額可以超過(guò)房款總額

公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額,比如,購房者貸款購買(mǎi)的房屋總價(jià)為30萬(wàn)元,而購房者的公積金存儲余額有40萬(wàn)元,就只能提取30萬(wàn)元的公積金。

誤區五:個(gè)人不良不會(huì )影響公積金貸款

公積金貸款也要考核借款人個(gè)人征信記錄。如果借款人個(gè)人征信較差,公積金管理中 心一樣可能會(huì )拒簽。

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