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買(mǎi)房時(shí)您注意了隔音問(wèn)題么?

  編輯:小陸   發(fā)布日期:2021-11-17 11:27:43  有效期:發(fā)布當天  來(lái)源:搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)  閱讀 5377 次

閱讀聲明:文章內關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

買(mǎi)房時(shí),我們可能過(guò)多地關(guān)注了戶(hù)型、學(xué)校等主要因素,這些房型、小區內部規劃、周?chē)涮缀苋菀卓疾烨宄?,大多數人如果對這些條件滿(mǎn)意了,就基本上能出手簽約了。不過(guò)買(mǎi)房時(shí)有些細節對我們的影響可真的不小。

作為重要的不動(dòng)產(chǎn),房子所在地段是保值的重要因素。

關(guān)于地段,靠近商圈和交通要道是很合適的,筆者要說(shuō)的是如果買(mǎi)到的樓盤(pán)距離城市主干道過(guò)近,即使主干道安裝了相應的隔音設施也無(wú)法完全消除噪音污染。一些睡眠較輕的人,對噪音十分敏感。

如果附近有類(lèi)似的噪音源,可以在適當的時(shí)候去實(shí)地感受以下噪音影響是否可以接受。

光污染

光污染,一般在高層公寓中出現,或者周?chē)心欠N外立面是玻璃幕墻的高層建筑。如果打算入手這樣的房子,好在陽(yáng)光強烈的時(shí)候去看房,觀(guān)察陽(yáng)光反射情況。玻璃幕墻帶來(lái)的光污染會(huì )讓人心神不寧,脾氣也變得暴躁。

物業(yè)防水情況

防水問(wèn)題是一定要注意的,特別是頂層的房子。經(jīng)常有業(yè)主抱怨,一到雨季,屋頂就滲水,開(kāi)發(fā)商多次修理也無(wú)法搞定,導致內壁斑駁,墻皮鼓包脫落。

檢查防水,我們也應該在雨天進(jìn)行,期房我們可能無(wú)法檢測,但也應在入住時(shí),做相應的屋頂防水實(shí)驗,物業(yè)是能夠協(xié)助處理的。

隔音問(wèn)題

隔音可不是小問(wèn)題,它直接關(guān)系到居住的私密性和舒適度。隔音效果不好,要是在家里整點(diǎn)什么事兒都尷尬。隔壁都聽(tīng)著(zhù)呢!

據我們了解,隔音效果好的建筑材料一般需滿(mǎn)足表面致密,光滑等特征。如果房子本身存在較多輕體墻,隔音效果較差,可以在后期裝修過(guò)程中予以補救,比如選擇隔音效果好的門(mén)窗。目前比較流行的是采用中空的雙層玻璃窗,選擇高質(zhì)量的防火隔音門(mén),多用布藝裝飾,布藝飾品如窗簾等越厚隔音效果越好。地面可以采用鋪地毯的形式來(lái)減小噪音。

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